マンション1棟買いにはメリットが満載|将来性のある投資

スーツで案内する女性

マンション1棟購入のコツ

マンション

人気が高い訳

マンション1棟買いは大きな金額が動く代わりに、様々なメリットもあります。まず分譲マンションとは異なり、土地を保有することができます。築年数が経過して建物が老朽化した場合、土地を資産として所有できるわけです。家賃収入でローンの返済を済ませるので、負担なく財産を持つことができます。さらに団信に加入していれば、賃借人をつけたままで相続することもできます。さらにマンション1棟買いを行えば、建物を丸ごと自由に改装することができます。意外と多いビンテージマンションの需要に応えることによって、高い収益を上げることも可能となります。さらにリノベーションなども制限を受けることなく自由に設計することができるものです。

どんな工夫をすれば良いか

マンション1棟買いよってどのような工夫が必要となるのか、またメリットを得られるのかも知っておくと便利です。まず分譲マンションとは異なり、管理会社は自分で選ぶ必要があります。あるいは自分で行うこともできます。管理費を抑えたいのであれば自分で管理するのもひとつの手段となります。またマンション1棟買いでの物件選びにも工夫が必要です。例えば中古物件を購入するならば、過去の修繕記録をチェックすることも必要です。さらに管理会社や保証会社はどこかをきちんと調べる工夫も大事なことになります。中には破綻する管理会社もあるので、その経営状態まで確認することが必要になります。分譲マンションとは異なるポイントを押さえることが大事です。